Avivrimmo SARL l'immobilier à Toulouse

Venez découvrir un bel appartement type 3 de 67 m2 dans une résidence récente (BBC 2014) et sécurisée, au 1 étage avec ascenseur avec un balcon de 11m² sans vis à vis. A 6 minutes à pied du métro la vache et 13 minutes à pied du métro barrière de Paris. accès rapide à la rocade sortie N°33, l’appartement se compose d'une entrée avec dressing, d’un séjour avec une porte fenêtre qui donne accès à un balcon spacieux , une cuisine ouverte sur le séjour (entrée/séjour/cuisine 31 m²). La cuisine est équipée de meuble haut, hotte, meuble bas, plaque vitro 4 feux. Le coin nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres, une de 12 m² et une de 11.m² avec placard, une salle de bain avec placard, un WC séparé et un cellier permettant d'installer un machine à laver. Une double place de parking en sous-sol. Le montant des charges mensuelles de copropriété s'élève à 2100 € ( comprend l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage) et la taxe foncière annuelle à 1514 €. La résidence compte 71 lots principaux.Le prix de vente s'élève à 178 000 €, honoraires de 4,5 % à la charge de l'acquéreur ( 7665 €) soit net vendeur 170 335 €. N'hésitez pas à nous contacer pour organiser une visite, nous vous accompagnerons dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La cabinet Avivrimmo a le plaisir de vous présentez, à la location : Dans le marché gare de Montauban, un entrepôt de 150 m2 environ équipé de quai de déchargement et de rack de rangement. vous trouverez un bureau en parfait état et une salle d'eau avec douche, vous disposez de place de parking devant l'entrepôt. loué 1500 € TTC + 120 € TTC de charge. Prorata de la taxe foncière à la charge du locataire. Possibilité de réduire la taille du local si besoin et d'ajuster la valeur de la location. Honoraire de location : 2 mois de loyer hors charges. honoraire de rédaction de bail notarié 800 €. Pour toute visite vous pouvez contacter Mr Barat Alexandre de Avivrimmo au 06 52 43 45 52

Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien. Un studio de 18,01 m2 situé au troisième étage comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec W.C. Ce studio bénéficie d’un emplacement central exceptionnel. Grâce au métro D (arrêt « Gambetta ») situé à seulement 200 mètres à pied de la résidence, les étudiants peuvent rejoindre : - En 4 arrêts le Campus Lyon Santé Est (1er pôle de santé français avec plus de 12 000 étudiants). Ce campus regroupe la Faculté de Médecine de Lyon, la Faculté de Pharmacie de Lyon et 15 unités INSERM. - En seulement 2 arrêts l’Université Jean Moulin Lyon 3 (30 000 étudiants) - La Place Bellecour (hyper-centre de Lyon) en seulement 2 arrêts (4 mn de trajet)… La plateforme multi-transports située place Jean-Macé (gare SNCF, métro, tramway et bus) est à seulement 1 arrêt de la résidence. Depuis cette plateforme, les étudiants peuvent rallier la Faculté Catholique de Lyon (9 500 étudiants) en 10 mn ou accéder à pied en 5 mn au futur Campus de l’EM Lyon (classée 4ème École de Commerce en France) qui comptera plus de 10 000 étudiants et qui ouvrira ses portes en 2023 ! Résidence sécurisée au cœur de Lyon, à 2 pas des universités, du métro et de la Gare Part-Dieu. Emplacement premium proche Bellecour et commerces. Un investissement locatif idéal au centre de la 2e métropole française. Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Le bail cours jusqu'en juillet 2032. Vous pourrez opter pour le statut fiscal  ”LMNP” donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Aucune procédure en cours. Prix HT et Honoraires à charge de l'acquéreur TTC. Portage de TVA à réaliser. Prix de vente de 67 000 € HT frais d'agence inclu (le portage de TVA assure de ne pas payer la TVA). honoraire à la charge de l'acquéreur de 9% soit 5 532 € TTC. Loyer annuel de 3 416 TTC soit une rentabilité brute de plus de 5 %. loyer révisé annuellement suivant l'IRL avec une augmentation maximum annuelle de 2,3%. Pas de charge de co propriété, seule la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Mobilier à la charge de l'exploitant. Diagnostic réalisé le 21/02/2022 - DPE D - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 337 et 457 € pour tous renseignements supplémentaires vous pouvez contacter Mr Barat Alexandre au 06 52 43 45 52 mandat référencé sous le numéro 423 auprès de la société Avivrimmo copropriété de 303 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques